לא כל עסקה נכנסת לתבנית. כשיש כמה בעלים, שותפות או מבנה לא שגרתי - תופרים פתרון.
בעסקת קומבינציה בעל הקרקע מוכר ליזם חלק מזכויותיו, ובתמורה מקבל שירותי בנייה על החלק שנשאר בידיו. המבנה הזה משפיע על חבות המס, על הערבויות הנדרשות ועל לוח הזמנים, ולכן הוא נבנה לפני החתימה ולא אחריה.
בעל הקרקע והיזם בעסקה משותפת: הגדרת התמורות, הערבויות והמיסוי.
הסדרת היחסים בין בעלים משותפים: שימוש, חלוקה, מכירה וזכות סירוב.
כשההסכמה נגמרת - הסדרה מוסכמת או פנייה לערכאות.
עסקאות מדורגות, מכר מותנה ותנאים מתלים.
עסקה שבה בעל הקרקע מוכר חלק מזכויותיו ליזם ובתמורה מקבל שירותי בנייה על החלק שנותר בידיו.
כדי לקבוע מראש מי משתמש במה, איך מתחלקות ההוצאות ומה קורה כשאחד השותפים רוצה למכור.
השאירו פרטים ואחזור אליכם באופן אישי.