עורכת דין לקנייה ומכירה של דירה
העסקה הגדולה של החיים מתחילה בבדיקה ונגמרת ברישום. אני מלווה אתכם בשני הקצוות ובכל מה שביניהם.
האם צריך עורך דין לקניית דירה?
כן. עסקת מקרקעין מחייבת בדיקות משפטיות ותכנוניות לפני החתימה, ניסוח חוזה שמגן על הצד שאתם נמצאים בו, דיווח לרשות המיסים ורישום הזכויות. עורך דין מלווה את כל השלבים ואחראי לכך שהנכס יירשם על שמכם בסופו של התהליך.
מה כולל הליווי
בדיקות מקדימות
נסח טאבו או רשות מקרקעי ישראל, שעבודים ועיקולים, חריגות בנייה, מצב תכנוני וחובות ועד.
ניסוח החוזה
חוזה שמגן על האינטרס שלכם: לוח תשלומים, בטוחות, מועד מסירה ופיצוי מוסכם.
ליווי המשא ומתן
מול הצד השני ועורך הדין שלו - כדי שהתנאים שסוכמו יגיעו לחוזה במלואם.
מיסוי ודיווחים
דיווח לרשות המיסים במועד, בדיקת פטורים והקלות במס שבח ובמס רכישה.
רישום הזכויות
העברת הזכויות בטאבו או בגוף הרלוונטי - עד שהנכס רשום על שמכם.
שאלות נפוצות
מתי כדאי לערב עורך דין?
לפני החתימה על כל מסמך - כולל זיכרון דברים. מסמך שנחתם מוקדם עלול לחייב אתכם גם אם התכוונתם רק לסמן כוונה.
מה בודקים בנסח טאבו?
מי הבעלים הרשום, אילו הערות אזהרה רשומות, האם יש משכנתאות, עיקולים או זכויות של צד שלישי.
מי משלם את שכר הטרחה?
כל צד מיוצג על ידי עורך הדין שלו ונושא בשכר טרחתו. לפרטים על שכר הטרחה - צרו קשר.
יש לכם שאלה בתחום הזה?
השאירו פרטים ואחזור אליכם באופן אישי.
