miryam_admin – עו״ד מרים אסתר פלד

מאמרים

מדריכים קצרים וברורים על עסקאות נדל״ן: מה בודקים, מה חשוב בחוזה, ואיך מיסוי מקרקעין עובד. נכתבים על ידי עו״ד מרים אסתר פלד.

נסח טאבו: המסמך שקובע מי הבעלים האמיתי של הנכס

נסח טאבו הוא המסמך הרשמי שקובע מי הבעלים החוקי של כל נכס נדל"ן בישראל. מדריך מקיף להבנת המסמך, פענוח הנתונים, ואיך להשתמש בו נכון…

ההבדל בין תמ״א 38 לפינוי-בינוי, אילו ערבויות חייבות להיות בהסכם, מה בודקים בהצעת היזם ומי משלם את שכר הטרחה.

זיכרון דברים נראה כמו הצהרת כוונות אך עשוי להיות חוזה מחייב לכל דבר. מה הסיכון, מה קורה כשמתחרטים ומה לעשות במקום.

איך מחושב מס שבח, מהו פטור דירה יחידה ובאילו תנאים הוא חל, אילו הוצאות מוכרות בניכוי ומתי כדאי לבדוק את החבות.

נסח טאבו, שעבודים ועיקולים, חריגות בנייה, מצב תכנוני, חובות ועד ומצב פיזי - מה בודקים לפני חתימה על חוזה רכישה ולמה זה קריטי.

איך מחושב מס רכישה בדירה ראשונה, מי נחשב לבעל דירה יחידה, מה קורה כשקונים לפני שמוכרים ומתי מדווחים לרשות המיסים.